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市人民政府关于公布市中心城区基准地价的通知

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各县、特区、区人民政府,各经济开发区管委会,市人民政府各部门、各直属机构,中央、省属驻市行政企事业单位:

为加强地价管理,完善我市土地价格体系,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《贵州省城镇基准地价管理暂行办法》等法律法规,市中心城区基准地价更新成果已经2016年9月28日市人民政府第97次市长办公会研究通过,现予公布,并将有关事宜通知如下:

一、基准地价表

单位:元/平方米

级别

单位

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

商服

5980

3600

2200

1020

住宅

2950

2160

1440

710

工业

410

340

200

二、级别范围

(一)Ⅰ级地。东至麒麟路;南抵凉都大道;西至公园路、

康乐南路;北抵人民西路与康乐北路交汇处。

(二)Ⅱ级地。东至钢城大道;南抵凉都大道、川心南路、南二环路、水西南路、凤凰大道、八一路;西至西安路;北抵人民西路、六盘水火车站、汪水路、人民中路。

(三)Ⅲ级地。东至钟山大道东段与人民东路交汇处;南抵钟山大道东段、双龙路、市殡仪馆、凉都大道、凤凰大道、上石龙、下寨、张家冲、河头上、石场坝、列奢戛;西至钟山大道与凉都大道交汇处、钟山大道与人民西路交汇处;北抵市卷烟厂、德坞镇、人民西路、燕子岩、韭菜坡、青城北路、冶金北路、水钢机关幼儿园、人民东路。

(四)Ⅳ级地。在定级范围内,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,不易开发的多山区。

三、使用说明

(一)估价期日:2015年12月31日。

(二)地价内涵。

1.商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度20米。市政基础设施配套程度:Ⅰ、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”(宗地红线外通路、通天然气、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整,下同),Ⅲ级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整,下同),Ⅳ级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整,下同)。

2.住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年,容积率为2.0。市政基础设施配套程度:Ⅰ、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”,Ⅲ级地范围内达到“五通一平”,Ⅳ级地范围达到“四通一平”。

3.工业用地:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度:Ⅰ、Ⅱ级地范围内达到“五通一平”,Ⅲ、Ⅳ级地范围达到“四通一平”。

四、其他事宜

(一)本基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

(二)本基准地价自公布之日起执行。

2016年11月26日

(此件公开发布)

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